प्रिय पाठकों, अगर आप जमीन या प्लॉट खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपके लिए एक महत्वपूर्ण खबर है। 2025 से जमीन और Property Registry के नियमों में बड़े बदलाव किए गए हैं, जो प्रक्रिया को अधिक सरल, पारदर्शी और सुरक्षित बनाएंगे। आइए, इन नए दिशा-निर्देशों के बारे में विस्तार से जानें।
डिजिटल रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया
नए नियमों के तहत, प्रॉपर्टी रजिस्ट्री की पूरी प्रक्रिया अब डिजिटल हो गई है। अब आपको रजिस्ट्रार कार्यालय के चक्कर लगाने की जरूरत नहीं पड़ेगी। सभी दस्तावेज़ों को ऑनलाइन जमा किया जाएगा, जिससे समय और मेहनत दोनों की बचत होगी। डिजिटल सिग्नेचर और तुरंत डिजिटल सर्टिफिकेट मिलने से प्रक्रिया तेज और पारदर्शी बनेगी।
आधार कार्ड से लिंकिंग अनिवार्य
आधार कार्ड से लिंकिंग अब अनिवार्य कर दी गई है। बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन के माध्यम से फर्जीवाड़े की संभावनाओं को खत्म किया जाएगा। साथ ही, प्रॉपर्टी का रिकॉर्ड आधार से जुड़ने से बेनामी संपत्तियों की ट्रैकिंग आसान हो जाएगी।
रजिस्ट्री की वीडियो रिकॉर्डिंग
रजिस्ट्री प्रक्रिया की वीडियो रिकॉर्डिंग अब आवश्यक होगी। खरीदार और विक्रेता की पूरी प्रक्रिया रिकॉर्ड की जाएगी, जो भविष्य में किसी विवाद की स्थिति में महत्वपूर्ण सबूत के रूप में काम आएगी।
ऑनलाइन फीस भुगतान
रजिस्ट्री शुल्क और स्टांप ड्यूटी का भुगतान अब ऑनलाइन माध्यमों से किया जाएगा। क्रेडिट/डेबिट कार्ड, नेट बैंकिंग या UPI के माध्यम से भुगतान संभव होगा, जिससे नकद लेनदेन की आवश्यकता समाप्त हो जाएगी और प्रक्रिया अधिक सुरक्षित बनेगी।
नए नियमों के लाभ
इन नए नियमों से कई फायदे होंगे:
- पारदर्शिता में वृद्धि: डिजिटल प्रक्रिया से पारदर्शिता बढ़ेगी और भ्रष्टाचार में कमी आएगी।
- समय की बचत: ऑनलाइन प्रक्रिया से लंबी लाइनों में समय बर्बाद नहीं होगा।
- धोखाधड़ी पर रोक: आधार लिंकिंग और वीडियो रिकॉर्डिंग से सुरक्षा बढ़ेगी।
- आसान ट्रैकिंग: डिजिटल रिकॉर्ड से संपत्ति की जानकारी मिलना आसान होगा।
- विवादों में कमी: सटीक रिकॉर्ड और वीडियो सबूत से विवाद कम होंगे।
आवश्यक दस्तावेज़
नए नियमों के तहत, निम्नलिखित दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी:
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज़ (सेल डीड, टाइटल डीड आदि)
- नॉन-एनकंब्रेंस सर्टिफिकेट
- रेवेन्यू रिकॉर्ड
- म्यूनिसिपल टैक्स की रसीदें
Conclusion– Property Registry
2025 में लागू हुए ये नए नियम प्रॉपर्टी रजिस्ट्री प्रक्रिया को अधिक सरल, सुरक्षित और पारदर्शी बनाएंगे। यदि आप जमीन या प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो इन दिशा-निर्देशों का पालन करें और प्रक्रिया का लाभ उठाएँ।
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